6 naust, 5 rorbuer
4 naust er klare for salg

Austnes brygge

Rett ned fra Coop-butikken på Haramsøya, til venstre for småbåthamna, bygges Austnes brygge på den gamle tomta til Vestre orgelfabrikk. Utbygger er etterkommere av Aasta og Sverre Austnes.

Her bygges det et område med høy standard og god kvalitet, med båthavn, naust, og rorbuer, samt fellesarealer bestående av uteområder, fellesbygg (rødt, i senter) og badestrand. Skissen viser forslag til ferdig løsning, justeringer må påregnes.

De røde naustene til venstre i bildet og det gule helt til høyre i bildet er ikke en del av Austnes brygge. 4 naust er salgsklare, 3 rorbuer er under oppføring. 2 naust og 2 rorbuer blir i familiens eie.

4 naust klare for salg!

4 naust ble bygget i 2022 og er klare for salg. Naustene har store dører i begge ender, støpt gulv, enkel adkomst for båthenger. Det er forberedt for innlegging av vann og kloakk, og naustene har 3 takvinduer og muligheter for innredning etter eget ønske.

Mer om naustene

3 rorbuer for salg planlagt ferdige 2024

De 3 rorbuene til venstre i skissen kan leveres "nøkkelferdige" eller som tette bygg, med muligheter for egeninnsats. Inngangsparti og romslig båtparkering nede og muligheter for fullt utstyrt leilighet oppe. Her har du muligheten til å sette ditt preg og gjøre egne valg.

Mer om rorbuene

To naust og to rorbuer blir i familiens eie. Det røde huset er et fellesbygg som kan benyttes til møter og sosiale sammenkomster.

Adskilte eierseksjoner

Alle som kjøper naust eller rorbu, kjøper sin enhet og blir eier av den enheten. Det betyr frihet til å råde over egen enhet.

Sameie og fellesskap

For å sikre et felles uttrykk og et godt grunnlag for naboskap og samspill, organiseres fellesområdene som sameie.

Felles ansvar for vedlikehold og drift

Det blir laget et sett felles regler for hvordan det skal se ut og hvordan området skal brukes, slik at alle får størst mulig glede av området.

Til glede for alle som vil

Austnes brygge blir et åpent område, der lokalbefolkningen og andre kan komme på besøk, for eksempel for å benytte den planlagte badestranden.

Austnes brygge - fellesskap

Naustene

MULIGHETER

Naust, båtgarasje, "hytte", fristed... kall det hva du vil. Her kan du ha båten stående når du vil, og du kan ha langbord med ferske krabber og kreps når du vil. Det er innlagt strøm og forberedt for innlegging av vann og kloakk. Høyt tak og takvinduer. Arkitekttegnet og gjennomtenkt.

Naustene på 40 m2 har tilhørende tomt på 51 m2. Parkering på egen tomt. Naustene har i tillegg en ideell andel (1/20) av fellesområdene i sameiet.

Detaljert info om naustene

Rorbuene

FRITIDSBOLIG

De arkitekttegnede rorbuene kan leveres "nøkkelferdige" – kom til dekket bord – eller som tette bygg med alle muligheter for å tilpasse til eget behov.

Ønsker du en enkel rorbu, eller en fullt utstyrt fritidsbolig? Romslig båtparkering og muligheter for ulike løsninger nede. Fullt utstyrt boenhet oppe, med muligheter i forhold til for eksempel antall soveplasser.

Med verdens beste utsikt og havlyder som gjør at du ikke trenger musikk er dette drømmeplassen som gir lave skuldre og tid til å nyte.

Detaljert info om rorbuene

Sameiet og området

Austnes brygge bygges med gode planer. Trivsel er et viktig stikkord – her skal man ha det godt. Samtidig er det praktiske godt gjennomtenkt, med romslige båtparkeringer, brygge og enkel adkomst.

Austnes brygge skal bli et sted med vakre omgivelser og høy byggekvalitet, med andelseiere som vil bidra til å skape et sted med godt samspill og god stemning. Her skal du kunne nyte både fine sommerdager og forblåste vinterkvelder.

Fellesarealene skal være til glede og nytte for alle andelseiere, og det er planlagt romslig med parkering, bryggeanlegg, fellesbygg for møter og sosiale sammenkomster, samt strand for de badeglade.

Detaljer

NAUSTENE

To blir i familien

Fire for salg (klare)

Annonser på Finn.no

Arkitekt Eldar Fet har tegnet og tenkt ut fire flotte naust på 40 kvadratmeter. De ligger i rekke med fasade ut mot havna. Det er romslig både inne og ute, og det er lagt inn strøm og forberedt for innlegging av vann/kloakk. Vi ser for oss at de som kjøper naustene ønsker en vask og en dusj, og kanskje en hems? Takvinduene slipper inn godt med naturlig lys.

Hvert naust er en egen seksjon, med parkering på egen tomt og 1/20 ideell andel i fellesareale.

Inne er det plass til båt når den skal pusses eller lagres, eller du kan sette opp langbord og nyte "selvplukket" krabbe i godt lag med åpne dører mot sjøen. Her er det fantasien som setter begrensninger.

Naust 1 og 3 har et lunt innhuk på adkomstsiden (sørvest), som er ypperlig for en kopp kaffe i ettermiddagssola, mens naust 2 og 4 har tilsvarende innhuk mot hamna og sjøen (nordøst) der morgenkaffen kan nytes.

Naustene ligger kun noen meter fra småbåthamna, og vi ser for oss at den kommer til å bli brukt like mye som utendørsbasseng som båtparkering!

Det er god plass til å fyre opp grillen og nyte middager med førsteklasses havutsikt akkompagnert av lyden av bølgene som skvalper mot steinmuren. Lave skuldre medfølger.

Naustene ble bygget i 2022, og er salgsklare. Priser fra 960.000,- kr. Kontakt Oddvar Hyrve om du er interessert i å kjøpe, eller om du bare vil ha en prat om prosjektet.

Praktisk info:

Naust: BRA: 40,4 m2, BYA: 51 m2 inkl overbygget uteplass
Tomt/seksjon: Bygg: 51 m2, tilleggsareale: 26,9 m2

I tillegg en ideell del (1/20) av fellesareal: 1.785/20= 89 m2.

Totalt 167 m2

Parkering på egen tomt.

Konstruksjon:

Betongfundament på komprimert steinfylling
10 cm betonggolv
15 cm vegger med vindtette plater og luftet bordkledning
Bordkledning behandlet med Visir grunning og 2 strøk Drygolin Oljedekkbeis, farge Labrador
Plannja aluminum takplater over luftet taktro
3 stk Velux takvinduer
Port i begge ender. Bredde 3,0 m (1,0 + 2,0 m)
Hems/ lagerplass
Innlagt strøm (3 x 25 A)
Forberedt for installering av vatn og avløp. Rør er lagt i bakken og avløp er tilknyttet felles pumpekum

RORBUENE

To blir i familien
Tre for salg (byggeplanlagt)

To rorbuer er snart ferdigstilte. Disse blir i familiens eie. Ytterligere 3 rorbuer er under bygging, sålen er støpt og det er klart for å bygge grunnmur. Er du interessert? Ta kontakt!

Disse rorbuene får solrike sørvendte verandaer og nydelig utsikt mot småbåthamna – både den i Austnes brygge og Haramsøy Småbåtlag ("småbåthamna på Haramsøya). Faktisk ser man rett ut i skipsleia i retning Ålesund mot Molde, med fjord og fjell i rikt monn.

Rorbuene kan leveres "nøkkelferdige" eller som "tette bygg" med store muligheter for egeninnsats. Entreprenør har gode forslag til innredning og løsning, og de som kjøper rorbu kan enkelt velge den løsningen som passer alt etter behov og ønsker. Arkitekt Eldar Fet har flere forslag til innredning, og det er mulig å se skisser på forespørsel.

Alle rorbuene leveres som egne seksjoner med plass til parkering og 2/20 ideell andel i fellesarealer.

Planlagt ferdig 2024
BYA: 72 m2
BRA: 128 m2
Stor stue med ildsted og åpen kjøkkenløsning
2 soverom
Bad
Hems
Vaskerom
Bod
Stort båtrom
290 m2 solrik og lun tomt
Flott utsikt
Parkering på egen tomt

Er du interessert? Ta kontakt!

BRYGGEANLEGG

Muligheter for båtplass

Flott "privatbasseng"!

Det er bygget en flott molo som rammer inn den planlagte småbåthamna du kan se i bildesamlingen under. Selve løsningen inne i hamna er ikke avgjort enda, dette er ett av de aktuelle forslagene.

Bryggeanlegget og småbåthamna blir eiet av Austnes Brygge AS, og alle seksjonseiere av naust og rorbuer får fortrinnsrett til leie av båtplass.

FELLESBYGGET

Sameiemøter

Sosiale sammenkomster

Midt i området er det planlagt et fellesbygg. Her kan besøkende blant annet finne informasjon om Vestre orgelfabrikk, som lå på tomta tidligere.

Fellesbygget er ment som et samlingssted for møter og sosiale sammenkomster, og vil være disponibelt for andelseiere såvel som besøkende, og kan brukes i tråd med reglene styret i sameiet vedtar.

Sandstrand

Åpen for alle

BADESTRAND

En båthamn inviterer til bading, og vi ser for oss at hamnebassenget kommer til å bli mye brukt. Men i tillegg ligger det en naturstrand nord på området, bak rorburekka. Der ønsker vi å opparbeide et flott område hvor det kan bades, grilles og nytes. Området blir åpent for gjester.

UTEOMRÅDET

Det blir lagt vekt på en helhetlig utforming av området med god plass, grønne og skjermede uteplasser, med blant annet et stort og gammelt tuntre, beplantning, fine steinmurer, trebrygger og egen naturstrand. Egen hamn med molo, og båtplasser er planlagt.

SAMEIET

Formål

Organisering

Brygga Sameie («Sameiet») er et Eierseksjonssameie. Alminnelige regler gitt i Lov om eierseksjoner (Eierseksjonsloven) gjelder generelt, med de presiseringer og tillegg som er gitt i Sameiets vedtekter.

Sameiet skal ivareta seksjonseiernes felles interesser, og sameiets fellesarealer og bygninger, inkludert det som til enhver tid er felles infrastruktur for seksjonseiernes eiendommer, samt drifte og vedlikeholde dette.

Sameiet skal ha et styre bestående av 3 medlemmer, hhv. styreleder, kasserer/regnskapsfører og sekretær, samt 2 varamedlemmer.

Andre seksjonseiere har forkjøpsrett ved eierskifte i hht Sameieloven.

Omgivelse, fasiliteter

Coop dagligvarer

Barius & Kaktus

Ulla fyr

Austnes brygge ligger langs Ullavegen, rett nedenfor Coop Prix på Austnes, knapt 200 meter å gå. Der får du alt du trenger av dagligvarer fra den hyggelige betjeningen. Butikken tilbyr også tipping og posttjenester.

350 meter sørover fra brygga finner du spisestedet Barius og Kaktus, populært både blant fastboende og tilreisende. Der får du god mat og god stemning!

Ellers er det meste av fasiliteter tilgjengelige, fra Paletten frisør til byggevarehandel – Byggfag N L Austnes er entrepenør på Austnes brygge, og leverandør av byggevarer og byggetjenester.

Nordøyhallen huser alt fra konfirmantcup til pensjonisttreff.

Ulla fyr er en kjent severdighet og attraksjon, og er en 10 minutters biltur eller en fin sykkeltur på en knapp halvtime unna. Det er omtrent 7,5 kilometer fra brygga til parkeringsplassen ved gangbroen ut til fyret. Fyret ligger helt til venstre i bildet under.